Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre Aksaray’da 687 bin 274 metrekare araziye yapı ruhsat izni verildi. Yapı ruhsatı verilen alanda 565 bina içerisinde 3 bin 447 dairenin yapılması bekleniyor.

Kısa adı TÜİK olan Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) illerin yapı izin istatistiklerini açıkladı. Son yıllarda yatırımların büyük bölümünü toplayan inşaat sektöründe Aksaray yine bölge lideri olurken toplamda 565 binada yapılacak 3 bin 447 daire için 687 bin 274 metrekare alana yapı ruhsatı için izin verildiği öğrenildi. Yapılan araştırmaya göre ruhsat alan alanlardan toplam 388 bin 516 metrekaresi kullanım alanı olurken 161 bin 956 metrekarelik alan da toplu kullanım alanı olarak ayrılacak. Ayrıca ruhsat alan arazilerden 136 bin 802 metrekarelik alanda yine toplu kullanım alanı olarak ayrılacak. TÜİK’in istatistiklerine göre konutlara verilen inşaat ruhsat alanlarındaki kullanım oranlarının iyileştirildiği yani daha az metrekareye daha fazla konut yapıldığı da ortaya çıktı. 2018 yılı içerisinde ruhsat verilen toplam 1 milyon 127 bin 237 metrekareye 3 bin 241 daire sığdıran müteahhitlerin 687 bin 274 metrekareye 3 bin 447 daire sığdırdıkları ortaya çıktı.

Yapı alanlarında yapılan tasarruflara rağmen konut fiyatlarının çıkmasının başlıca nedenleri arasında inşaat maliyetlerindeki artışlar gösterilirken bir önceki yıllara göre konutlardaki metrekare alanlarının da küçüldüğü ortaya çıktı. Özellikle enerji ve doğalgaz fiyatları konusunda yaşanan sıkıntılar nedeniyle ısınma sorunu yaşayan vatandaşların 3+1 dairelerden 2+1’e yönelmeye başladığı ve bu talepler karşısında son dönemdeki konutların 2+1 şeklinde ruhsat almak için projeler hazırlandığı iddia edildi.

Düşen Metrekare Fiyatlarına Rağmen Fiyat Artışları Durdurulamıyor

Gerek TÜİK’in açıkladığı veriler gerekse son dönemde yapılan konutların oda sayısı veya metrekare bazında daha küçük olmasına karşılık fiyatların son iki yılda iki kattan fazla artması konusunda artan maliyetler gösterilse de gerçeğin farklı olduğu iddiası var. İlk olarak arsa paylarında yaşanan artış nedeniyle daire fiyatlarının artmasına son dönemlerde krizden dolayı artan malzeme fiyatlarının konut piyasasını olumsuz olarak etkilediği belirtiliyor. Yaşanan artışların nedenleri konusundaki sorularımıza cevap veren vatandaşlar ise her şeyde olduğu gibi fırsatçılar nedeniyle piyasanın olumsuz etkilendiğini belirterek yaptıkları değerlendirmelerde; “Aksaray emlak piyasası olarak bölgenin en pahalı illeri arasında. Öyle ki Aksaray’daki konut fiyatları Türkiye’deki birçok büyük şehri bile geride  bıraktı. İşten anlayan anlamayan herkes müteahhit olmaya başlayınca arsa paylarında büyük artışlar oldu. Bu maliyetleri etkilerken kriz nedeniyle artan malzeme ve işçilik fiyatları da olumsuzluk olarak eklendi. Ancak en büyük sorun yine bu konutları satanlardan oluştu. Konut satmak isteyenler yaşanan her türlü olumlu ve olumsuz tabloyu fırsata çevirmeye kalktı. 50 bin lira kazanan neden 100 bin kazanmayım demeye başladı. Kredilerdeki düşüşler hemen daire fiyatlarına eklendi. Bu ve bunun gibi nedenlerle Aksaray konut konusunda tam bir çıkmazın içine sokuldu. Son dönemde serbest kat uygulamasının da son bulmasıyla nasıl bir dönem yaşanacağını merak ediyoruz. Çünkü arsa sahipleri hala eski bedeller konusunda ısrar ediyorlar. Mevcut şartlarda hiçbir müteahhit bu bedelleri artık arsa sahiplerine veremez. Vatandaşta da eski düzendeki gibi kredili veya kredisiz ev alacak güç kalmadı. Yani 2020 yılında 2019’u bile mumla arayacaklar” dediler.